Каталог статей
Главная страница
Экспертиза, надзор
Негосударственная экспертиза смет
В большинстве случаев заказчик не обладает строительным образованием. В связи с этим ему тяжело самостоятельно проверить сметную документацию на предмет ее соответствия строительным нормативам и регламентам.
Чтобы полностью проанализировать смету, необходимо провести независимую экспертизу:
- проверить фактическую необходимость производства заявленных в смете работ;
- проверить фактическую необходимость использования заявленных в смете материалов;
- проверить количество заявленных в смете материалов и объемов работ.
Пользуясь отсутствием у заказчиков соответствующего строительного опыта, строители вносят в смету лишние, неиспользуемые материалы и работы, применяют дешевые и некачественные строительные материалы. Обосновывается это чаще всего ссылками на опыт строителей, требования нормативной документации и общепринятую практику.
Например, некоторые строители для перестраховки завышают расценки либо используют несоответствующие выполняемым работам дорогие материалы. Другие в свою очередь включают в смету не все объемы работ и материалов в целях привлечения заказчика низкой ценой.
Позже в процессе строительства выясняется, что необходимо приобретать дополнительные либо иного качества материалы, проводить добавочные (сверхсметные) работы. В подобных случаях часто необходимо проводить оценку объемов строительных работ и экспертизу строительных материалов.
Нередки случаи, когда в предложенной заказчику смете разница между стоимостью материалов и реальной рыночной стоимость может составлять большую величину. На этой почве между заказчиком и исполнителем возникают серьезные разногласия, разрешить которые может независимая экспертиза.
С целью предотвращения неоправданных расходов и уменьшения оправданных, необходимо проводить экспертизу сметной документации.
Экспертиза проводится при:
- определении правильности использования коэффициентов, расценок, учета прибыли исполнителей;
- определении соответствия выполненных и сметных объемов работ;
- определении наличия в смете всех необходимых по проекту работ;
- определении наличия в смете лишних, избыточных строительных материалов и объемов работ, либо работ, дублирующих друг друга и скрытых под другими наименованиями.
Адрес источника:
http://psdexpertise.ru
Добавлена: 22-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1683
Оцените статью!